《物权法》第八十条也有类似规定，小区住宅商用，应该经过有利害关系的全体业主同意，并形成证明材料，才能办理营业执照。申请人应按照《物权法》要求征询该幢楼相关利害关系人的同意。申请人同时也应承担隐瞒真实情况所造成的风险。住宅商用，一般经营者是通过租赁关系取得使用权，一旦事后有业主向法院提出民事权利受到侵害的证据，将判定租赁协议无效，而工商部门也将因申请人“涉嫌提供虚假证明”吊销其营业执照。
《物权法》明确规定，不允许住宅改商用，除非征得有利害关系的居民签字同意后才可以在居民楼里开办公司。此后，最高法出台的司法解释称，所谓“利益相关者”指的就是楼内邻居。也就是说，虽然并未明确禁止住宅商用，然而这种变性是有限制的。据我了解，上海在这方面就限制得很好，他们出台实施了一个地方性的《住宅物业管理规定》，此规定赋予了业主、物业公司和相关管理部门对擅自“居改非”进行起诉、制止和处理的权利。
具体为：业主或使用人有擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，使用人可依法向法院提起民事诉讼;物业公司发现业主或使用人有擅自“居改非”的行为时，经劝阻无效的，应在24小时内报业委会和有关行政管理部门;业主擅自“居改非”由区县房地产管理部门责令限期改正，恢复原状，可处1万元以上5万元以下的罚款。
将民宅作为商用的业主应该征得周围业主同意，否则，业主可以向该居住区的物业和业主委员会提起申诉，要求他们进行调解。物业可以向违规业主发出整改通知。如业主不配合，则可通过工商局对其进行干预，并上报有关执法部门依据物业管理条例等规定对其处罚。如果还没有效果，那就可将其诉至法院，要求其承担民事责任。
答：1.对于这类租客，可在合同中做出相关规定，若是事先得知租客是需要作为商用，可规定其不可进行切割、漂染等有噪音或者气味的活动影响周围居民。 2.平时可以和房屋附近...详情>>
问：干练的个性是怎样养成的？朋友们都说我很善良，可我还是希望自己能够更干练一些......
答：在于增强智慧； 提高阅历； 博学名人之功； 勤于生活实践！详情>>
