商品房预售制度有何优缺点?
优点:开发商急于回收资金进行滚动开发,价格比现房便宜;预售制度对开发商资金要求不高,门槛低,开发商数量较多,有益于市场竞争。 缺点:看不到现房,质量问题要等到交房才能发现,风险性较大;开发商鱼龙混杂,信誉好坏不一,一但资金链出现断裂,容易出现“烂尾楼”。 如果政府强制取消商品房预售制度,则开发商的资金门槛会大幅提高,房产行业不可避免会面临一次大洗牌,很多开发公司将倒闭,这样房价又将掀起一阵上涨高潮。
答:《城市房地产管理法》从国家法律上确立商品房预售许可制度,《城市商品房预售管理办法》对商品房预售管理机构、预售许可制度的实施和监管做出了具体的规定。在存量住房尚未...详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>