为何花园洋房魅力不减呢?
为何花园洋房魅力不减呢?
我们所说的“花园洋房”是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有私家花园,户型较大,居住舒适程度高。花园洋房属低层低密住宅,一般容积率不超过1。0,户户拥有花园,其建筑风格以欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式(按照中方业主偏好,在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格,在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色,风格多样)为主,小区园林规划较好,绿化率较高,强调景观均好,形成有一定规模的社区。
杭城正在开发的花园洋房有位于西溪风景区的西溪名园。由于紧邻西湿地保护区,其容积率仅为0。6,18栋洋溢地中海风情的享受型花园洋房全为3层设计,大大超出狭义花园洋房的标准。虽然美其名曰的花园洋房的项目很多,但真正符合“花园洋房”精义的项目在全国也是凤毛麟角。
别墅在杭州的发展经过多年的发展,有了一个很好的状态。随着生活观念和文化结构的变化,具有别墅(独栋和联排Townhouse)的优点,又有普通公寓般坐享城市繁华和便利的花园洋房,成为高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区、海外华人在杭居住的心仪选择。
按照哈佛大学卢卡兹教授的观点,一个建筑风格、一个新建筑品种的成熟,通常要二十年时间。确实,房产品要有大的创新不容易。而西溪名园实行“拿来主义”未尝不是个捷径。毕竟,“花园洋房”在中国已经经受了上百年的时间考验。开发商当然需要做符合现代生活的部分改良。
也正是受西湖边北山路上洋房的启发,开发商敢于在西溪风景区边沿建设异域格调的楼盘,“洋装穿在身,一颗中国心”。 由于杭州土地供应的紧张,特别是大量别墅排屋的盲目开发建设,真正适合开发花园洋房的地块更显稀缺和不足。加上政府不再批准3层以下的住宅项目,使得低层低密的花园洋房更显稀缺。
虽然花园洋房在杭州的需求很大,但已不能批量供应。以西溪名园为代表的低层花园洋房,是杭州高档住宅的另类复辟者,在近期的市场供应上,也将是绝后者。
答:顶楼 优点: 1、 顶楼的住户,不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响,相对比较独立,私密性好。 2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶,不用担...详情>>
问:老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗?安全...
答:这样的房子应该是小产权房,建议购买时要慎重考虑!详情>>
答:地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>