不到两年的情况——— 1、房屋出售人缴纳需缴纳的税：由于是购买普通住房不足两年，按照新政需要缴纳的税费如下： 营业税为售房收入全额缴纳(成交金额的5%)：40万元×5%=2万元; 教育附加(营业税的3%)：2万元×3%=0。06万元; 地方教育附加(营业税的1%)：2万元×1%=0。
02万元; 副食品价格调控基金(成交金额的0。1%)：40万元×0。1%=0。04万元; 城市建设维护税(营业税的7%)：2万元×7%=0。14万元; 印花税(成交金额的0。05%)：40万元×0。05%=0。02万元; 以上税费共计2。
28万元。 2、房屋承受方(买房人)需要缴纳的税有：契税：普通住宅为成交价的1。5%，即40万元×1。5%=0。6万元; 非普通住宅为成交价的3%，即40万元×3%=1。2万元; 印花税：成交金额的0。05%，即40万元×0。05%=0。
02万元; 另外还需要缴纳5元的权利许可证照费; 以上税费共计1。8205万元。 超过两年的情况———按照上例价格，如果符合成都普通住房条件的，在今日以后卖出，因已超过两年，营业税以及教育附加、地方教育附加、城市建设维护税都予以全免，副食品价格调控基金和印花税必须全额缴纳。
对于购买非普通住房(不足两年)，按照以上税率算下来，出售人需要缴纳各种税费2。28万元;对于购买非普通住房(超过两年)，要按照售房收入与购房价的差额缴税，按照上例方法可以算出出售人需要缴纳各种税费0。615万元。
答：1、契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳；面积超过140平方米的，按3%缴纳。 2、个人...详情>>
答：非常正常，而且是很好，对胎儿是很好的，因为胎盘成熟是指胎盘老化，对胎儿的营养吸收有障碍，现在还是0级，那就证明你的胎盘很年轻，很好啊，我也是25周，也是0级，医...详情>>
