开发商违建可以退房的要求： 1、绿地面积严重缩水，可能性是当时设计单位为配合业主通过项目审批，图纸上设计的绿化率是达到标准了，而实际上很难达到规定的绿化率，最后往往是补偿园林建设费了事，这种情况在建设中比较普遍。 2、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 3、根据合同法规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，购房者可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，也有因开发商违规加盖楼层，导致工程不能通过验收，购房者6年之久都拿不到房产证的事例。
答：１、绿地面积严重缩水，最大的可能性是当时设计单位为配合业主通过项目审批，图纸上设计的绿化率是达到标准了，而实际上很难达到规定的绿化率，最后往往是补偿园林建设费了...详情>>
问：老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗？安全...
答：这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！详情>>
答：地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>
