出售正在按揭的房子需要哪些手续?
出售正在按揭的房子需要哪些手续?
按揭房子一般不能出售,必须解除抵押,或者提供新的抵押物才能出售。 以下办法供选择: ①卖方客户自行还完剩余按揭款项,取得产权证即可与买方签定正式买卖合同并在房产交易中心登记; ②转按揭,即买卖双方由担保公司担保进行买卖交易,买方另行申请按揭额度,申请的按揭额度可以等于、大于、小于卖方未还完的款项。 ③买方替卖方还清剩余款项,但卖方应将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证,给买卖双方共同信任的第三人。 ④中间人代收买方客户首期款并垫资替卖方解押,但买卖方客户将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证给中间人,中间人收取代垫款项收益。此种情况一般应于卖方客户签定专任委托,差价部分归中间人所有。
答:按揭房子一般不能出售,必须解除抵押,或者提供新的抵押物才能出售。 以下办法供选择: ①卖方客户自行还完剩余按揭款项,取得产权证即可与买方签定正式买卖合同并在房产...详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>