我现在正在租住房子的房主要卖房子是不是要先问我是否买?
我现在正在租住的房子的房主把房子卖给别人前是不是要先询问我买不买?如果同样的价钱我有优先购买权是吗?如果他没有问我,我能怎么办?
没错,法律是这样规定的。 所谓房屋承租人的优先购买权,是指在房屋租赁关系中,承租人按照法律规定所享有的、在出租人出卖租赁房屋给第三人时,承租人得以同等条件优先于他人而购买的权利。 还要看你们之间的租赁合同有没有在房屋登记机关备案? 承租人亦得自租赁关系有效成立之日起享有优先购买权。不过,由于此类房屋租赁合同毕竟未在房产管理部门进行登记备案,第三人和房产管理部门均无从知悉其租赁关系乃至承租人的存在,故而承租人不得以其优先购买权对抗第三人,否则将损害交易安全。 出租人提前通知时间是三个月!
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”所谓房屋承租人的优先购买权,是指在房屋租赁关系中,承租人按照法律规定所享有的、在出租人出卖租赁房屋给第三人时,承租人得以同等条件优先于他人而购买的权利。根据以上规定,承租人在平等条件下有优先购买权,且出租人应当提前三个月给你送达书面通知书。如果出租人未提前三个月书面通知你而将房屋转让第三人,你可以起诉出租人及第三人损害了你了优行购买权,你有权主张该买卖关系无效。如果你不愿意购买该房屋,依据“买卖不破租赁”的原则,你与原出租人的租赁合同继续有效。
你占优势,想买就先叫你买,不想买继续原来的合同租
在同等条件下你有优先购买权
在同等价格下你有优先购买权,但是有法定期限。
是的,在同样条件的情况下,你有优先购买权。 如果没有问你,你有权主张该买卖关系无效,当然,前提是你要行使购买权。
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”你现在租住的房子的房主在把房子卖给别人前(一般为一个月),应当先与你协商,询问你是否买,在同等条件下你有优先购买权。如果他没有告知你,则侵犯了你的知情权和优先权,你可以主张你的权利,向法院提起诉讼。但你必须在同等条件下购买此房,否则,你就侵犯了房主和第三人(买房人)的权利,你得赔偿房主或第三人因此产生的经济损失。
是的,根据有关规定租户有优先购买权,如果户主没有问你,你可以提出你的想法,主动与他沟通,应该能够谈妥此事.祝您成功!
答:看看合同有没有写上提前解约的处理,如果没有,就让房东退给你没到期的的房租钱,如果它是提前告诉你,要你过段时间搬的还有情可原,要是突然就说房子卖了,几天就搬!你就...详情>>
答:如果要判e?q销赃罪是一到七年~(销赃罪的判刑已}?改了)但是以上的要判就是3年以下~~像他?j#的例子一般都是罚款~~详情>>
问:关于早泄问题(急)我和女朋友都是处女和处男。我们年龄也不小了,最近我们同居了。但...
答: 新婚燕尔,不亦乐乎。但有的新郎却有说不出的烦恼,就是每当性生活时,刚刚接触妻子性器官,或阴茎刚进入阴道,就会过早地发生射精,这种现象称为新婚早泄。 新婚...详情>>