商业楼和住宅楼是取得土地时候就确定的，购房协议可能没写，不算违约，但是，KFS可能违法了。
可以通过法律途径解决，既然当初购买性质为“住宅”，那么现在开发商将楼下8层改做营业性酒店就属于擅自变更使用性质，可以要求退房
如果开发商要改变房屋性质，需向相关部门报批，改变1-8层的土地性质，由住宅改为商业，并补缴土地出让金，如无上述手续则属于开发商私自行为，可以到相关部门投诉。如果开发商已取得相关部门的合法手续，你也可向律师咨询，毕竟1-8层的房屋性质改变为商业已影响到了你正常的生活居住。
要看原规划，是否存在擅自扩大商用面积。另外就是已卖出的收回，应该是违反合同。
估计是官商勾结违反了法规，一般取的土地，建房，卖房时政府部门都有和开发商约定建筑的使用性质，住宅和非住宅分得很清楚，非住宅报建的审批，交纳的税费都比普通住宅要求高的多． 但通过公关，搞掂规划部门同意改变规来牟取暴利是行内比较普遍赚钱办法． 你现在应该联合业主去规划局咨询或投诉，如果他们说那是开发商没经同意擅自改的，就可以去工商局要求整改，阻止办理酒店营业登记． 吓了他们一轮后就可以坐下跟开发商慢慢谈条件，说补偿了．
答：法律条文中的“应当”是必须“的意思，也就是说对一定要照规定执行，没有回旋的余地的，而”可以“通常是不限制，给人的弹性很大，所以也给了一部分徇私枉法的人有了机会。...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
