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2005-11-28 03:35:56

• 北京的流程

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  1***

  2005-11-28 03:35:56

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2005-11-25 14:33:00

•                    工程前期工作流程（仅供参考）
  一、前期的主要工作：
  1、征地；
  2、工程立项、方案初步设计、年度投资计划下达工作；
  3、现场“三通一平”工作；
  4、施工图设计、审图、工程招投标工作（施工、监理、设备等）
  5、工程合同备案、质量、安全监督办理，施工许可证发放；
  二、工作流程：
  1、征地：
  a、交土地出让金，契税（市规划局财务处），大配套费（市建委大配套办）；
  b、办理用地规划许可证；
  c、到区规划局地政科领空白土地证（持此证可办理贷款）；
  d、领取土地证。
    
  2、项目立项、设计方案、初步设计、年度投资计划下达：
  a、立项报告：项目建议书（可委托设计）上报市计委；
  b、项目的可行性论证（设计部门写）上报市计委；
  c、向市规划局申请设计条件（退绿、退路等）；
  d、设计招标；
  e、设计的开标、评标、发设计中标通知书；
  f：正式设计方案，上报市规划局审批；
  g：初步设计，先报市建委设计处审批，后报消防部门审批；
  h：报市计委，下达年度投资计划；
  i：工程项目报建表；
  j：带着投资计划到市建委施工处办建设管理机构资格认证。
    
  三、施工现场三通（水、电、路）一平（现场）
  注意：年度投资计划下达后，办理临水临电。
  四、施工图设计、审图、招投标
  1、施工图的正式设计；
  2、施工图审查（图纸送交审图办），然后出审图报告；
  其中：审图要带以下文件：
  a、批准的立项文件，初步设计文件；
  b、消防的批复文件；
  c、规划许可证；
  d、设计中标通知及设计合同和勘察单位收费凭证；
  e、全套施工图及各专业计算书；
  f、岩石勘察报告（详勘）
  3、施工图、设计文件审察批准书，审完后
  4、送施工图到消防审批；
  5、送施工图到规划局审批；
  6、到市招标办申请施工招投标；
  7、开标、评标、落实施工单位（包括监理及设备）；
  8、发中标通知书：
  1）、招投标应具备以下条件：
  a、按规定已完成项目的报批手续；
  b、工程报建手续；
  c、建设方的资金来源要落实；
  2)、招标可以分开招标，也可邀请招标，邀标时甲方选定的有资质的单位不少于三个；
  3)、招标、资格预审，投标单位的资格、招标文件要备案。
    中标要公示并有通知书。
    
  五、合同备案、监督办理，施工许可证的发放
  1、到合同管理办公室进行合同备案；
  2、办理施工质量监督，应包括以下文件：
  a、工程质量监督申请表；
  b、施工中标通知；
  c、审核后的施工合同副本；
  d、勘察报告；
  e、施工图审查批复书；
  f、监理合同
  3、办理安全监督、应包括：
  a、市安全监督申请表；
  b、建设工程报建表；
  c、施工中标通知书；
  d、施工单位资质证书和安全资质证书；
  e、提供文明施工的费用发票
  4、办理施工许可证时，提供以下文件：
  a、年度投资计划；
  b、工程报建表；
  c、建设工程规划许可证；
  d、工程质量规划许可证；
  e、施工中标通知书；
  f、勘察设计合同；
  g、施工合同；
  h、施工图审查批准通知书；
  i、市工程项目管理资格认证书；
  j、散装水泥专项基金；
  k、安全监督申请表；
  l、建设工程施工许可证申请表
  。

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  艾***

  2005-11-25 14:33:00

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