1、
商铺、住宅等商品房屋产权没有期限。
2、
土地有出让年限。
住宅用地70年，商业40年。
“(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。
”
3、
土地出让年限届满，商品房还是你自己的。
土地和地上物是相互依存的关系。
只是由于出让金交纳了40-70年，
之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。
这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。
只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计，最早到2020年以后，最早一批商业用地(年限40年)，才会涉及这个问题。
放心吧，到时候，费用也不会很多。
毕竟这是涉及民生的大事。
你考虑到的事情，国家已经考虑到了。
安心住吧
4、因为现在不涉及用地出让期限到期等问题，所以很多人不关心这个，没有考虑对房价的影响。
个人认为，用地出让期限对房价的影响不大。
答：《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
