业主能否以购买的车位不能办理产权证为由拒交物业费?
业主能否以购买的车位不能办理产权证为由拒交物业费?
有的业主在购买住宅同时也购买了小区内的停车位。有些建设单位在出售停车位时宣称能够办理产权登记,但业主实际人住小区、使用停车位后迟迟不能取得停车位的权属证书,甚至最终被明确告知不可能对停车位办理权属登记,由此导致业主心怀不满。实务中,有些业主以此为由拒绝交纳物业费。从法律关系而言,这部分业主的做法显然不能得到支持。因为业主购买停车位是基于与建设单位之间形成的买卖关系,停车位能否办理产权登记也是通过买卖合同进行约定,并结合停车位的实际状况而定。即使停车位延期办理权属登记甚或确实无法办理权属登记,责任亦在建设单位,与小区物业服务企业无关。物业服务企业基于与业主之间形成的物业服务合同关系收取物业费,与停车位的买卖、产权登记的办理分属不同的法律关系。所以,业主的这种拒交物业费的理由人民法院不会支持。
答:只有下列8种情形可拒交物业费: 1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳。 2、物业服务质量过差可暂时拒...详情>>
答:很简单。 1、房子是你的婚前财产,归你个人所有。 2、再婚后(婚姻关系存续期间)的还贷款项,归你们二人共有,权利平等。 3、如果你没有特殊合法约定,从其约定--...详情>>
答:由于多数患者患有程度不等的口腔疾病,成年人的龋患率明显高于儿童及青少年,并且多数人还患有牙周疾患、口内不良修复物、缺牙、残冠、残根也比较多见,牙合磨耗及颞下颌关...详情>>