您好，首先，很荣幸能够回答您的这个问题。总体来看，遇到房屋征收拆迁，经营性房屋租期内，承租人可以主张停产停业损失、搬迁安置费用、装修费用等。搬迁费用和装修补偿的分配到底是如何分配的呢，建议从实际情况出发，合理补偿分配，弥补实际损失接下来，京平律师就具体分析一下遇到房屋拆迁征收，经营性房屋承租人的权益。
大概从承租协议期限是否届满、是否有协议相关约定、合理补偿主张等三个方面进行分析。首先要看承租协议的期限，如果租赁期限已经届满，那么遇到拆迁征收，承租人需要配合搬离，欠缺拆迁权益补偿的主张基础。第二，如果是在承租期内，遇到了征收拆迁，要看租赁协议中的约定，如果有相关约定，那就需要按照按约定执行。
没有约定或者约定不明的，建议协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径，依法主张合法权益。第三，房屋征收拆迁补偿，针对的是涉及征收拆迁房屋的权益人，比如房屋所有权人，经营性房屋的房屋承租人等。如果您是经营性房屋承租人，可以主张停产停业损失、搬迁安置费用、装修费用等。
搬迁费用和装修补偿的分配到底是如何分配的呢。建议从实际情况出发。比如实际搬迁需要的仪器设备搬运费用等，装修费用的付出以及折旧损耗等情况。总体来说，补偿是体现一个合理原则，也就是说不能因为征收拆迁拉低了原有的生活居住水平，同时提示这是法定最低，也就是说是下限，不可以再低了，可以高于此标准。
补偿是谈出来的。如果高于当初的付出了，只要双方达成一致，也是可以的。 征收拆迁补偿总体原则是合理补偿，也就是说不能因为征收拆迁降低了被拆迁人原有的生活居住水平。同时拆迁维权非常专业，又需要综合考虑，建议有需要请及时咨询专业的拆迁律师。最大化维护自身合法权益。
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问：干练的个性是怎样养成的？朋友们都说我很善良，可我还是希望自己能够更干练一些......
答：在于增强智慧； 提高阅历； 博学名人之功； 勤于生活实践！详情>>
