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2018-03-13 13:09:53

•   所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
  1、《担保法》第五十九条：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债 权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
    
  第六十条　借款合同可以附最高额抵押合同。
  债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
  第六十一条　最高额抵押的主合同债权不得转让。
  2、《担保法司法解释》。
  第八十一条　最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。
    
  第八十二条　当事人对最高额抵押合同的最高限额、最高额抵押期间进行变更，以其变更对抗顺序在后的抵押权人的，人民法院不予支持。
  第八十三条　最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
    
  抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
  3、《物权法》
  第二百零三条　为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
    
  最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
  第二百零四条　最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。
  第二百零五条　最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
    
  第二百零六条　有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
  (一)约定的债权确定期间届满;
  (二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;
  (三)新的债权不可能发生;
  (四)抵押财产被查封、扣押;
  (五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;
  (六)法律规定债权确定的其他情形。
    
  4、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
  第二十七条　人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。
  二、最高额抵押的特征
  1。
    最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。 
  比如，张某以一处房产为抵押物，与债权人李某签订了一份担保将来可能发生的100万元债权的最高额抵押合同。
    
  2。最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。所谓一定期间，是指发生债权的期间， 
  最高额抵押以一次订立的抵押合同，进行一次抵押物登记就可以对一个时期内多次发生的债权作担保，既省时、省力、省钱，又可以加速资金流通，有利于促进经济发展。
    
  3。最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。规定某项商品在一定期间内连续发生的交易可以适用最高额抵押方式，主要是为了简化手续，方便当事人，有利于生产经营。
  4。最高额抵押的主合同债权不得转让。
    最高额抵押所有担保的债权在合同约定的期间内经常发生变更，处于不稳定状态，如果允许主合同债权转让，必然会发生最高额抵押权是否随之转让的问题，以及对以后再发生的债权如何担保等问题。在我国市场机制尚未完善的情况下，为保障信贷和交易安全，暂规定最高额抵押的主合同债权不得转让。
    
  以上就是华律小编为您整理的关于“最高额抵押的特点”的相关知识，最高额抵押的特点有：1。最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的 
  2。最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保3。最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同 
  4。
    最高额抵押的主合同债权不得转让。

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  2018-03-13 13:09:53

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