全部答案

2017-10-26 12:37:59

•   在不同的时间段所采纳的补救办法各不相同，大致分为以下三种： 
  一、购房合同没有做预售登记前
   假如购房者不小心丢失合同，只需将剩下的合同报废，和开发商从头签定一份合同。购房者需求付出的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。 
  二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前
   假如购房者不小心丢失合同，所采纳的办法是在报纸上刊登声明合同报废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关请求刊出所签定的那份合同，然后和开发商从头签定一份合同，再去做预售登记。
    这时期购房者需求付出的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 
  三、在购房合同做完预售登记，现已办理银行按揭后
   假如购房者不小心丢失合同，除需求处理第二种状况所处理的手续外，购房者还要和处理告贷的银行签定一份改变协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同现已刊出了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的告贷合同里的合同号现已发作改变了，虽然购房合同里面的内容没有改变，但根据《合同法》规定，该告贷合同现已发作改变，所以需求和银行签改变协议。
    这时期购房者需求付出的费用和第二种状况基本相同。 
   专家提醒，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情 况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。
    否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。 。

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  痛***

  2017-10-26 12:37:59

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