房产证在什么情况下不能办理过户
1、被查封。被有关部门查封的房产。2、抵押房。未解除抵押的房产。3、离婚。业主离婚未办理析产登记的房产。4、伪造产权。卖房伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。【法律依据】《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
1、被查封。被有关部门查封的房产。
2、抵押房。未解除抵押的房产。
3、离婚。业主离婚未办理析产登记的房产。
4、伪造产权。卖房伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
傅***
2024-05-27 19:01:48
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