二手商住楼卖房要交的税费： 1。交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分 5元/平方米。 2。测绘费:买方缴纳,面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。 3。契税:买方缴纳,基准税率是3%。
如果是面积不足90平方米并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1%,如果是面积超过90平方米(包含90平方米)并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1。5%。 4。个人所得税:卖方缴纳,交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。 如果发证日期满五年并且是唯一住房的可以免征,但如果是二套房就全额收取。
5。营业税:卖方缴纳,税率为5。55%。发证日期不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,发证日期超过5年的非普通住宅或者发证日期不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,发证日期超过5年的普通住宅免征营业税。 6。印花税:买卖双方各半,税率1%。
不过从2009年开始暂免征收。 7。手续费:住宅6元/平方米*实际测绘面积,非住宅10元/平方米*实际测绘面积。 8。登记费即工本费:80元,共有权证:20元。
答：二手商住楼交易税费： １、一般二手商住房交易卖方需要交纳：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。 （１）营业税：（网签价－原购房价）...详情>>
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