1、产权年限（土地使用年限） 这是个老生常谈的问题。Loft是商业房，而商业用地出让年限为40年（部分商业用地产权50年）。40年/50年后，国家有权收回土地及地上附着物。而与此相关的《物权法》规定：住宅建设用地使用权期限满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期限满后的续期，依照法律规定办理。
购房者入住的时候，产权年限只有三十几年了，这是很危险的。 2、Loft不享受契税减免政策 2016年2月，国家再次降低契税缴纳标准，这对购房者来说是一个利好政策。但如果你购买Loft，不论你是购买首套房，还是要将这套房产转让出去，契税税率都按照房价的3%收取，不能享受首套房（面积小于90?）契税1%的优惠； 另外，如果国家开始征收物业税和土地增值税，作为商业房的Loft，收取比例也比普通住宅高。
3、贷款限制太大 ①公积金贷款：Loft大多是不能申请公积金贷款的，只有少数项目在开发商的努力下能够申请公积金贷款。 ②商业贷款：按照规定，40年产权或者50年产权的住房，若申请商业贷款，只能得到五成或六成，贷款年限也短。 4、生活成本高 Loft住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格，加大了购房者今后的居住成本。
虽然部分开发商会采取补救措施，但也只能填补其中一部分损失。 5、户型设计要求低 虽然Loft户型受人欢迎，但Loft户型实际上的设计要求比普通住宅的设计要求低。比如Loft户型的朝向、采光、进深和层高（二层）的设计限制更小。 6、落户难 现在很多人注重户口，既然要买房，购房者肯定要在此地定居（投资者除外）。
但购买Loft的购房者无法迁入户口，而且，今后孩子上学以及各种市民的福利是购房者不能享受到的。
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
