补充协议有什么内容?
补充协议有什么内容?
一、销售价格销售价格一般是净得价,包括予以赠送或者折价的家电、装修等。二、关于定金的约定1、约定支付定金的时间和条件,及违约责任。2、约定定金的数额及支付方式。三、关于还款解押的约定明确房屋是否有抵押,如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责任。
四、首付款支付方式双方需协商首付款的数额、支付时间、支付方式及违约责任。五、银行面签过户1、面签:面签需买卖双方共同到场,双方需约定面签时间及条件及违约责任。2、过户:过户时需买卖双方共同到场,双方约定面签时间及违约责任。六、物业交割物业交割和交房两者不同,卖方需留意。
1)约定交割时间:进行物业交割,买卖双方需约定交割时间,如“办理权属转移登记后5个工作日内”。2)约定支付方式:买卖双方可以约定自行支付或者通过资金监管进行支付。七、税费相关1)房屋基本情况:卖方需要确定所出售房屋年限、是否少有,这关系到所需缴纳的税费。
2)税费支付:买卖双方需约定税费支付由哪一方承担。3)其他税费:如果出现预料之外的其他税费,需明确税费支付方,以免发生不必要的纠纷。八、违约责任违约责任条款是补充协议中十分重要的条款,违约行为可以分为两种:1)一般违约:逾期履行本协议约定义务15日(含)内。
2)根本违约:对于卖方,如果卖方提供虚假产权证明、房屋被查封、违约逾期超过15日、擅自提高价格等情况,属于根本违约。3)约定赔付金额:构成根本违约的,需赔付房屋总价款的20%。4)关于不可抗力:因为不可抗力导致合同不能履行的,如新政策出台、自然灾害等,买卖双方都不算违约,双方需协商解决。
补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
答:”(二)双方采取以下措施,进一步加强知识产权保护领域的合作:支持研究粤港共同推进知识产权交易与融资,探讨粤港两地合作开展知识产权评估互认等业务的可行性详情>>
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问:女儿用了乙肝爸爸的牙刷,怎么办呢孩子的爸爸有乙肝小三阳,我们平时生活中挺注意的。...
答:你爸爸可能是"乙型肝炎病毒健康携带者",女儿用其牙刷刷牙,只要女儿口腔粘膜没有破损,是不会被感染的,因为乙肝主要经血行传播,同时唾液内乙肝病毒极少,再有女儿两年...详情>>
问:如何预防糖尿病感觉糖尿病很可怕,在日常生活中应该怎么预防,请大家不要把大段文字贴...
答:1.通过运动和饮食来实现减肥,特别要关注腹部脂肪,因为腹部减肥能大大提高糖耐量。 2.控制高血压,这与糖尿病病情发展密切相关。 3.定期作血糖检查:有肥胖或超重...详情>>