二手房交易如何把资金风险降到最低?
二手房交易如何把资金风险降到最低?
第一,支付房款后,卖家是否能够按时交房,付款后是否还会产生变故?这需要在付款时有所把握,从付款的流程上减少风险,切忌在产证到手之前就把房款全部爽气地付清。 如果买方需要贷款,那么房款的支付就相对简单。在支付完定金和首付款后,买方只需要保留小部分尾款在交房时支付,确保卖方准时交房就可以。
第二,在具体交易的过程中,房款支付到中介公司后的去向也具有一定风险,即是否会被经纪人员和中介公司擅自使用甚至卷款而逃。 尤其要关注意向金、定金和首付款的支付。因为通常是现金交易,交易中除了卖家,可能还会通过他人之手,因此风险更大,买家也更需要警惕。
如果是在中小中介公司交易,买方可以将现金直接交付卖方;如果是在大型中介公司交易,那么房款可以由中介公司代为交给卖方。将现金交给中介公司的同时,一定要索取盖有公司公章的正规收据。同时,买家还需要及时查询钱款是否到达对方手上。在确认房款已经到达卖家手中后,就要督促卖家按期按照合同履行交易步骤。
答:1、是否具备交易的条件 二手房要具有不动产证,才可以上市交易。买房时,要看看相关的证件是否齐全。 买方还要看自己是否具备购买资格,有无被限购或者限贷。 2、定金...详情>>
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问:包皮环切后有瘢痕疙瘩怎么办?我是去年年底做的包皮环切手术,当时伤口裂开了一次,现...
答:我也做过包皮环切手术,裂开处(包皮系带处、阴茎右侧)也有明显的瘢痕疙瘩。但是我勃起时没有疼痛感。我当时伤口里面还有线条没有拆除干净,后来去医院的时候,护士说没什...详情>>
问:金属铅对人体到底有什么危害都说铅中毒是如何如何伤害人体健康,可在日常生活中,并没...
答:上面几楼说的太书本化。 我是在一个铅锌矿长大的,这个我亲眼所见,亲耳所闻。 在铅锌矿工作30年以上的工人,干部也难免。一般都有铅中毒。 症状较轻的就是长期肚痛,...详情>>