一、认真阅读合同当中的内容 拿到购房合同后,购房者先不要着急签定合约,应该仔细阅读合同中的内容,如果对其中的部分条款和专业术语不理解或不清楚,可以向对方咨询,在自己全部理解之后才开始签约。 二、认准签约主体 认准签约主体,避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。
三、检查合同中是否包括以下内容: 1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;?2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;?3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;?4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;?5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;?6、产权登记和物业管理的约定;?7、保修责任;?8、乙方使用权限;?9、双方认定的争议仲裁机构;?10、违约赔偿责任;?11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
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答：1、开发商违反法律法规 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2、开...详情>>
问：老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗？安全...
答：这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！详情>>
答：地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>
