购房合同是购房人和卖房人双方当事人之间约定。房产证是国家房屋管理部门对于当事人房屋所有权证明。购房合同不具有对外效力，房产证是国家机关颁发的确权证书，具有对外效力。
我的观点是不一定，多数是应该是不可以的 因为租赁房屋是收益行为 而收益又是所有权项下的权能 只有购房协议只是能够买卖合同的成立 房屋的所有权取得是以登记为准的 所以在没有取得所有权的情况下 是不可以行使其他的衍生权能的 但是开发商或者原产权人认可除外
答：这个房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是你，没有办法进行过户手续。从以往历史来讲，很多房屋在...详情>>
问：法律咨询法律咨询法律咨询： 情况是这样的，我和姐是同母异父，她的生父去世后，母亲...
答：这调解协议可以作废吗？我老婆没签字，夫妻财产是共有的， 我老婆要上诉，想请法律高手支支招，我不相信在法律上分家，都分给女儿，儿子没份的，（就是想不通，窝囊） 问...详情>>
问：补哪种钙最适合?急啊!我家宝宝缺钙,但一直都在吃伊可欣和儿首的葡萄糖酸钙,但还是...
答：妈咪宝贝补钙Q&A Q1：每天补钙的最佳时间是什么？ A：一般来说，任何方便的时候都可以服用钙片，进行补钙，这一点没有特别严格的规定。 Q2：补钙过多会有什么影...详情>>
