按产权发证机关来区分：国家发房屋所有权证书的就是大产权；不是由国家发产权证，而是由乡镇政府发房屋证书的就是小产权，又叫乡产权或集体产权。乡产权或集体产权并不构成法律意义上的产权，所以拿不到真正法律意义上的房屋所有权证书。
房屋大产权与小产权的本质区别在于国有土地使用权。大产权即完全产权，包括房屋使用权与国有土地使用权，大产权的房屋再进入二级市场时，不需要缴纳土地出让金和收益收成；小产权即不完全产权，只包括房屋使用权。通俗一点的解释，就是买的房屋再转让时，不用缴纳土地出让金的叫“大产权”，再转让时需补缴土地出让金的叫“小产权”。
答：1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。 2、《物权法》第1百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
