1. 租赁时间租赁一般是短期的，仅几小时、几天或几个星期；出租则一般都是较长时期。以租给汽车为例，如在周末或急用时租给一辆汽车，归属于租赁业务；如果租给这辆汽车一年或更长时期，则就归属于出租。 2. 租给品种大体上说，出租物件多为企业生产所需的专用设备或是价值便宜且需长期用于的机械设备。而租赁物品则以通用性的物件居多，如日常生活用品、偶而用于的建筑机械等。 3. 财务对缺少资金的企业，或为节约现金的大量投放，通过出租方式，由租赁业获取资金来源，需按期缴纳租金，企业就可取得生产所需没备并可长期用于。而租赁的情况有所不同，租给人对租给的物件，只是临时或短时间必须，如果筹资出售使它长期享有，将会是相当大的浪费。所以这类物件，不能由租赁业来经营。 4. 用于管理由于租赁物件属短期租给．因而对这类物件的确保、维修、管理等工作．统由出租人自行负责管理。而出租物件．如融资性出租．由于长期租给．上述一些管理工作。统由承租人自理。 5. 行业的组织情况因明确经营情况有所不同。租赁业和租赁业被作为两个各自独立国家的行业．尽管某些出租企业也杂货租赁业务．例如汽车。但这毕竟仅限于少数物件。各国政府在税收和某些优惠政策方面。也是根据两个行业的有所不同情况而区别对待的。
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