需要，房产抵押贷款超出一般生活中的代理行为，应该由双方签字，或不签字一方出具委托书。
虽是婚前所买，夫妻双方无婚前公证，也无约定的话，在说，也可有能该房产在夫妻关系期间，共同还过按揭贷款，无法判定，固抵押时需要双方亲自到房地局办理抵押手续。
不改变，该产权如无特殊约定的话是你丈夫的婚前财产。
房产抵押贷款虽在银行办理，也需要到产权部门配合银行做他项权利证。国内大部分区域，我所见基本如此，打个比方和你说吧，假如我婚内产权一套，我处分产权时说我是未婚时买的，是否我一个人就可以卖掉了呢？虽繁琐了些，但对大部分家庭处理抵押或处置产权是负责的态度。
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