提前立遗嘱，找正规公证处公证，就OK了~不过，如果乙方在立完遗嘱之后又反悔的话，可以重新修改遗嘱的，囧……
首先，乙方的继承人出具放弃继承房屋的声明，同时乙方本人出具一份由甲方单独继承的遗嘱，并将它们公证。
声明大致可以这样写：xx（乙方）于xx处有房产一套，该房由XX（甲方）于XX年XX月XX日出全资XXX元购买，现xx（乙方）自立遗嘱该房产由xxx（甲方）单独继承，其他继承人xxx、xxx、xxx自愿放弃对该处房产的继承。
特此声明。（签名）（日期）
其次，不推荐该方式。因为这种方式具有一定的法律风险，毕竟遗嘱是可能更改的，虽然公证遗嘱的效力更高一些，必须经过新的公证遗产来撤销，但这毕竟存在不稳定的因素，可能会引起将来不必要的纠纷，个人建议还是直接过户更名的方便稳妥。
答：如果没有办理过户，所有权依然是甲所有，但协议是有效的，如果甲要回房子是要承担违约责任的。详情>>
问：老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗？安全...
答：这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！详情>>
答：地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>
