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顶层复式的房子到底好不好?
复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 而顶层复式楼则是位于一栋楼房的最顶层。 顶层...
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复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 而顶层复式楼则是位于一栋楼房的最顶层。 顶层复式的房子优点是楼顶有广阔的空间可以用来利用,晒被子,晒衣服,晒阳光,甚至种菜。 缺点是由于在顶层,夏天阳光直晒的时候会热,而且太高了一旦停电了、停水了或者有其他突发事项也很不方便。
顶层复式的好处很多,主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等,但也有一些风险,主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水(包括水压低)问题、停电问题(包括电梯)、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题(有空调或暖气就不是很显著)等。总之,有利有弊,关键还要看自己的喜好和选择。