小小金刚狼:你好！
1、 参加土地出让的“招拍挂”，取得《土地使用权证》。如果是经济适用住房，还要办理征地手续进行征地（但不要招拍挂）。
2、到规划建设部门办理“一书两证”，即《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
如果是“毛地”，还要办理《房屋拆迁许可证》，进行拆迁。
3、按规划进行规划设计和建筑设计、施工图设计，交有关部门规划评审、设计审查。这项不属于行政许可，但是却一般是开发过程办手续时间最多的。
4、到建设部门办理项目招投标，选择施工单位，办理《建设工程施工许可证》，请规划的放线施工。
有的地方，还要办开工证。
5、如果建设单位是开发商，还要办理《商品房预售许可证》，开盘预销售房屋，取得买卖合同，代理按揭手续。
6、组织“质量五大责任主体”（质量监督、监理、设计、施工、检测）进行竣工验收。
7、申请建设部门、房地产管理部门等对竣工验收进行备案审查。
合格，取得《竣工验收备案表》。
8、交付使用，结清购房款，如果建设项目是住宅要发放《质量保证书》和《使用说明书》。向物业管理企业移交管理。
9、对物业一般质量进行保修（不超过5年），法人代表对物业重大质量安全等终身负责。协助居委会、房管、物业管理企业召开首次业主大会（一年以后就可以）。
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答：建设单位未提供建设工程安全生产作业环境及安全施工措施所需费用的，限期改正；逾期末改，停止施工。 建设单位未将保证安全施工的措施或者拆除工程的有关资料报送有关部门...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
