二手房交易需注意哪些事项?
二手房交易需注意哪些事项?
1、办理二手房交易时,必须买卖双方都到场(包含所有利害关系人),如果有其中一方未能到场办理,就要出具公证处对其房屋做出的房屋买卖公证《公证委托书》。 2、二手房交易过程中,如果遇到单位购买房产,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件,加盖印章,单位法定代表人办证委托书、受托人身份证原件及复印件。 3、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明。 4、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
答:1、核实产权是否清晰: 卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的...详情>>
问:老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗?安全...
答:这样的房子应该是小产权房,建议购买时要慎重考虑!详情>>
答:地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>