房屋的保修期分为两种 一种是开发商承诺业主的保修期，另一种是施工方承诺开发商的保修期。下面我们就来分别看看这两种情况。 开发商承诺业主的有 1、屋面防水3年 2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年 3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年 4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年 5、门窗翘裂、五金件损坏1年 6、管道堵塞2个月 7、供热供冷系统和设备1个采暖期或供冷期 8、卫生洁具1年 9、灯具、电器开关6个月 10、其他共同约定的部分 施工方承诺开发商的保修期 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限 2、房屋防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年 3、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年
答：外墙属于结构部份,你可参看开发商发给你的房屋质量保证书上结构部份的保修时限.在保修时限内你可以向开发商报修,过了保修期的可向小区物业管理公司报修.外墙属于公共部...详情>>
问：老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗？安全...
答：这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！详情>>
答：地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>
