房屋公摊有哪些误区呢?
房屋公摊有哪些误区呢?
1、公摊并非越小越好对于公摊而言,如果面积太小,则公共空间,例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此,公摊面积越少对于个人来说,则是好事。对于整体而言,则在美观和居住舒适度上有一定的影响。 2、高得房率≠公摊面积少 目前,由于建筑设计的提升,不少户型中都有了赠送的空间,无论是地下室、阳台还是飘窗,很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算,由此计算对于公摊来说,面积不光一点都没减少,相反却能获得很高的得房率。
为此,高得房率≠公摊面积少。 3、零公摊都是在骗人 零公摊并不是没有公摊,而是开发商通过大面积赠送,填补公摊面积。而需要注意的是,赠送面积不写入产权,存在一定的安全隐患。 4、购房时注意公摊比 要求开发商出示公摊面积明细表,包括整栋建筑面积、整栋总套内面积等基本数据。
合同里有关分摊的描述越详细,对购房者越有利。 5、公摊百分比≠公摊面积 不少销售只会告知公摊比或公摊比的区间,但实际上公摊百分比得出的程序是测绘部门测算整个小区的结果,而不是单纯的某一套房子,因此具体到每套房子的面积就会有一定的差距。了解了以上关于公摊面积的相关内容,相信读者朋友们心里对于“公摊”已经有谱了。
答:公摊也同时称为公共使用面积,比如电梯、楼梯、门厅、等多处为公摊,像每天做电梯,进过的楼梯门厅等等都属于公摊面积,实则公摊面积比较大但是自己使用的公共区域也相应增...详情>>
答:自驾路线:线路一:昌黎火车站出站进入民生路,向北直行1.1公里继续向北直行进入韩愈大街,沿韩愈大街行驶至民生路交叉口,右转向东行驶至华夏路交叉口,东北角;线路二...详情>>
答:博望区下辖三镇都是千年古镇,均有着丰厚的文化底蕴和众多的人文景观,境内现存古迹有博望西林禅寺、大王庙、新市横山石门石刻、澄心寺、叶家桥、丹阳炼丹老炉、灵光禅寺、...详情>>