编者按：买房是大事，最怕闹心事。不管有无购房经历，都会听到“公摊面积”这个词，到底什么是商品房公摊？国家规定的商品房公摊比例又是多少？商品房公摊比例越小越好？ 原建设部1995年出台的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，公用建筑面积由以下两部分组成： (1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； (2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
商业用房公摊率为整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和。变更程序已经完成，却未在合同中约定该房屋的公摊情况，有故意隐瞒事实真相之嫌。消费者如果不愿意接受公摊系数如此之高的房屋，可与开发商协商要求退房，并要求开发商赔偿相关损失。
多层住宅楼，公摊系数在10％－15％之间； 小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间； 高层住宅，公摊系数在20%－25％左右。 假如套内面积是100平方米，那么住宅一般的分摊面积为18到25平方米，也有个别的公寓在30左右；商业、商铺或者车位的分摊系数较大，会超过建筑面积。
也就是说住宅的分摊系数在0。18-0。30左右，其他的会在1。000到3。000（车库）。 相关链接：《住建部??套型建筑面积要参照国国家标准》 不要以为公摊面积越小就是越好，公摊面积跟住房的舒适度有直接的关系，原则上讲，公摊面积越大的住宅，舒适度越高，例如说两台电梯的楼房一定比一台的在平时使用时要方便，等候时间要短，但是两台电梯的楼房一定比一台的公摊要大。
。
答：公用建筑面积由以下两部分组成：１、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑...详情>>
答：详情>>
答：你好 膀胱肿瘤是泌尿外科最常见的肿瘤，以膀胱癌的发病率最高。其发病原因与长期接触某些化学物质有关，如苯胺、联苯胺、B-萘胺均有诱发膀胱癌的可能，长期慢性膀胱炎、...详情>>
问：请问痛风病人日常生活中要注意些什么？需要每天服什么药物吗？
答：预防痛风饮食 1.戒吃高嘌呤的食物 动物内脏(肝、肠、肾、脑)、海产(鲍鱼、蟹、龙虾、叁文鱼、沙甸鱼、吞拿鱼、鲤鱼、鲈鱼、鳟鱼、鳕鱼)、贝壳食物、肉类(牛、羊、...详情>>
