二手房签订“阴阳合同”存在的风险有哪些呢?
二手房签订“阴阳合同”存在的风险有哪些呢?
1、被追究法律责任的风险 很多人签订“阴阳合同”主要就是为了逃避交税,大家一旦被税务机关查出存在偷税行为,不仅会被追缴税款,还可能被处以罚款,甚至可能因触犯法律而被追究刑事责任。 2、卖家存在无法全额收回房款的风险 由于“阴阳合同”存在价格差异且无银行监督,买家有可能不按期支付阳合同以外的房款或者恶意要求以“阴合同”的价格进行交易。
卖方采取协商、起诉等方式催讨,将会付出更多的时间和金钱成本。而且就算最终法院认定按照实际价格交易,但由于双方在交易环节中涉嫌避税,也会被追究相应的法律责任。 3、买家可能无法取得贷款的风险 由于在政府有关部门备案的“阳合同”中价格较低,买家在申请银行贷款时,银行将极有可能按照备案的价格发放贷款,这将造成买家实际贷款额降低。
签订房屋买卖合同应当遵守国家有关规定,按照市场交易规则进行,否则不仅得不到法律保护,还会承担很大的风险。因此“阴阳合同”不签为好,不要因小失大。
答:首先对买方来说,其可能受益最大,也是阴阳合同积极的追求者,但相应地,买方也承担了风险。主要体现在: 1、可能导致价格条款无效,甚至有可能导致整个合同被撤销。我国...详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>