要看出租部分是否记入公摊，如果记入公摊物业为经业主委员会同意是不能出租的。一般塔楼地下1层是记入公摊，地下2层作为人防不记入公摊。一般物业都是将2层出租，但应该经过各区人防办公室批准，并且不能同业主走一个门
李律师答：还是视地下室的性质处理，如是属于分摊面积，则业主有权要求物业公式停止侵权行为；如不属公摊面积，则应视地下室的性质来以其他理由主张权益。
我的意见是以业主委员会的名义起诉至法院，主张应有的权益，由法院来居中裁判，相信法院会做出一个公正的裁判的。
非常同意liangyi1103的回答，可查阅本楼的分摊说明，如出租部位记入分摊，则物业公司无权私自处理这部分房屋。如开发商对已分摊的房屋与物业公司私下订立转让出租权的协议，则业主委员会也可将开发商一并告上法庭。
答：1、如果是人防地下室，必须经过人防办的批准； 2、无论是人防地下室还是其他地下室都是属于全体业主所有的，所以也必须得到业主委员会的同意； 3、当然物业管理公司是...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
