物管提出要提高物业管理费,业主该如何应对
我们小区原管理费为0.75元/平方米,现在物业管理公司提出政府指导价为1.95元/平方米,以前是公司一直在垫付,现在公司不再垫付了,因此要加价。但他们既没有将政府指导价给业主看,也没有在购房合同中讲明白,更没有和业主来商量,只是出了个通知从二月份开始收,具体收费标准他们到时公布。该物业管理公司仍是原楼盘开发商(即是广州城建公司)属下的公司,业主也到管理处要求成立业主委员会,到管理处答复因楼盘大,成立有困难。现在我们入住已经有七年了,仍没有业主委员会,对这次物管提出的加价,业主应该如何应对?
物业在提价前应该召开业主大会,要大多数业主同意才可以提价,同时要对相关的提价做出解释,也就是说这些费用都是什么。 并且业主可以要求物业管理公司出示有关政府指导价调整的依据。 物业管理公司不能以政府指令作为擅自变更合同条款的依据,要他们拿出相关批准文件等内容。与业主协商一致的基础上,物业服务做为一种服务合同,只有双方同意,才能变更新的收费标准 。 不能力业主委员会,也可以在小区召开业主大会,对此事做出表态。
业主是主人,齐心协力是办法,争取权益是根本。老百姓不能受奴役苦,要坚决抵制种种变相的剥削老百姓的资本家。
物业服务管理费的调整执行最终以当地物价部门的批复为准,如无此批复文件,可向物价部门投诉。
坚决抵制,齐心协力
答:一般说来,在多半业主入住以后,居民小区都是要在居委会和街道办事处的指导下成立业主委员会的,如果不成立则要通过小区内2/3的业主同意,你们的小区没有成立业主委员会...详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>