购房者在出现质量问题时,首先要注意证据的保留,并及时聘请房屋质量方面的专业机构对出现的问题进行评估。购房者对出现的房屋质量方面的法律问题及时向专业律师进行咨询。如果是一般的质量问题要及时通知开发商进行维修,尽量不要通过诉讼解决,不仅浪费时间、金钱,反而不利于问题的解决。
房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜或承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。
但房屋出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。 房屋验收因为涉及到一些建筑、水电安装等专业性问题,相比于开发商购房者无论在经验还是能力方面略显劣势。
我个人建议验收时可聘请专业的验房机构对房屋进行验收,同时对出现的问题要及时在入住验收表等等相关文件进行记录做好证据的保留工作。
答：交付使用的房屋如果存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担相关修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买者可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
