如果销售合同约好房子的购买方是未成年人一人，则该房子销售不能请求银行告贷，只能一次性付清房款。 一、孩子独立买房时可能多付首付 如果孩子和爸爸妈妈没有共有房产，即爸爸妈妈房产证上没有孩子的姓名，那么孩子成年后购买首套房时，依照方针首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。
如果孩子在限购方针出台前，在未成年时和爸爸妈妈共有房产不超越2套，依据方针，成年后可独立购买1套住宅。 二、爸爸妈妈不能随意处置房子，确需处置时手续费事 爸爸妈妈不能随意出售、典当未成年子女名下的房子。有必要是有利于未成年人的利益，若其呈现严重疾病需求钱来医治或日子学习需求等。
有必要供给监护人签名确保其具有监护人资历和出售房产是为了未成年人利益的确保书，确保书须经公证处公证。 别的，爸爸妈妈出售房产所得金钱应悉数用于抚育未成年人。不然，日后孩子一旦提出异议，以为爸爸妈妈侵略其合法权益，爸爸妈妈还要承当补偿职责。
三、爸爸妈妈离婚时易出争执 如果夫妻离婚，以未成年孩子名义置办的房产归属往往会引起法令胶葛。 如果房产不作为相同产业来切割，那么该房产应属承当抚育孩子责任的一方与孩子相同寓居，可能会由此引发抚育权争夺局势。 爸爸妈妈想再回收房子困难且无法控制子女成年后擅自处置房产。
如果子女成年后不实行赡养爸爸妈妈的责任，爸爸妈妈想回收房子将会有很大的法令障碍。实践中已有子女成年后将房子出卖，不让其爸爸妈妈寓居的状况发作。 孩子如婚后发作意外，爱人有权承继婚前产业。如果孩子在婚后不幸逝世，其爱人、孩子和爸爸妈妈同为榜首次序承继人，有权承继逝者的一切产业，包含婚前产业。
这意味着，如果孩子在未成年时和爸爸妈妈共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产切割和承继。 。
答：办房产证交费政策宣传栏 为了群众办房产证交明白钱、放心钱、不再继续遭冤枉钱，特制作本宣传栏，便于群众增强自我维权意识。 一、房产证究竟该交哪些钱？该交多少钱？ ...详情>>
问：老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗？安全...
答：这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！详情>>
答：地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>
