是不是能同时适用，要看定金的性质，定金它还分为三种，第一种的叫定约定金;就说我现在看上你房子了我先付十万块钱把房子定下来，这么明天就去签正式合同，这就订约定金;第二种情况就履约定金，就是咱们签正式买卖合同中还有一条，合同签了，你先付我50万定金，然后多长时间再付首付，这个定金实际上就是已经签了正式买卖合同了，这叫履约定金;还有第三种情况叫解约定金，就是说合同中还有一条，说你付50万，但是如果说你不卖了，你可以解约，但是你要双倍退50万，如果你要不买了，这50万没收，这种就是以不要定金或者双倍退定金为条件为代价解除合同的，如果这样约定，就叫就叫解约定金。如果说履约定金或者解约定金，和违约金都同时约定的，如果给你造成损失很大的情况下，可以同时适用。
答：《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约 定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”根据合同 法的这一规定，违约条款和定金条款...详情>>
问：老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗？安全...
答：这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！详情>>
答：地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>
