公摊面积建筑面积还应该要注意什么重要的问题呢?一些约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)，我们国家还规定明确了公用建筑面积的分摊原则、这样可以分摊的公用建筑面积及不应计人的公用建筑空间。
分摊的原则一般是下面这样的。公摊面积建筑面积还需要注意哪些重要的问题呢?像商品房公用面积的分摊一般是以幢为单位的。分摊的公用建筑面积一般本幢内的公用建筑面积，还有一些与本幢不相连的公用建筑面积都是不得分摊到本幢房屋内的。公摊面积建筑面积还有哪些重要的问题呢?一些为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房的分摊问题;为局部范围服务的公用建筑面积，一般都是由受益的各套商品房分摊，像一些公用建筑面积进行分摊以后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人都是不可以侵占或改变原设计的使用功能。
公摊面积建筑面积还需要注意哪些重要的问题呢?像多层商品住宅楼，一定要先求出整幢房屋还有共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。像一些多功能的综合楼，一定要先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
公摊面积建筑面积还需要注意什么问题呢?在签订购房合同的时候，应该要让发展商出示有关计算公摊面积的数据，其中还包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，这样也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积。
答：一般是这样的： 多层住宅无特殊情况在13%左右； 带电梯的小高层、高层住宅没有过道或很少的情况在25%左右； 带电梯的小高层、高层住宅过道很大的情况一般较大。详情>>
问：老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗？安全...
答：这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！详情>>
答：地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>
