房产中介行业有哪些潜规则呢?
房产中介行业有哪些潜规则呢?
一、以低价房做幌子 贴满房屋信息的橱窗里,不乏让人心动的“低价房”,但是一旦有人去咨询,这套房不是刚被买了,就是房主突然改变主意了,而这时中介就极力推荐另外几套价位较高的住房。 二、看房次序暗藏玄机 不少中介明知顾客需要什么样的房子,但还是带他到多个小区去转,故意让其出现看房疲劳,最后再将最投合顾客心理的一套房子介绍给他,以提高成交率等。
三、意向金不一定多退少补 有些人购房成功了,但是“意向金”并没有多退少补。买家千万不要被任何的花言巧语所迷惑,如果真的要付也一定要开发票,如果对方不肯发,最好也要有内容详尽的收据,以便在未来诉诸法律的时候。 四、中介费太低很可能藏猫腻 一些中介会以低中介费来吸引购房者,但事实上这笔钱可能不会省下,有些中介会采取“分解”最终中介费的做法,将最终中介费分解为中介费、过户代办费、贷款费、评估费等来进行收取。
五、包税可能暗藏玄机 中介在交易过程中“包税”,利用的就是针对买卖双方贪图方便的心理提出“人性化”服务。由于中介公司熟知相关税收的征收方式,从而使用一些手段逃避部分税费,而很多不知情的购房者因为图省事,将所有税费都交由中介代办,给一些“黑中介”提供了可乘之机,这就造成了一部分钱落入了中介的口袋。
六、并不是所有中介都合格 房产中介行业总体难以吸引到高素质人才进入,部分中介人员各方面素质并不高,所以购房者应该提高警惕,最好自己了解一些购房知识。 七、故意提高部分房价 部分中介会故意将较差的房源压低价格,将比较好的房源大大抬高价格,让买房者更加关注价格低的二手。
答:)价值低于2000元,可反复使用,使用时间在1年以上的物品,我们认定为低值易耗品。 2)打印纸、色带均不属于低值易耗品,属于办公易耗品,应直接计入管理费用--办...详情>>
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问:性生活不协调?每次和我老公做爱之前,心里想着想做爱的时候,阴道就很疼(撕裂的疼)...
答:性交疼痛和性交不能是两组常见的症状,前者指性交时伴有疼痛,后者意味着阴茎未被允许或不能插入前庭和进入阴道,性交疼痛(或出血)严重时往往出现性交不能。狭义的性交疼...详情>>