北京：地铁5号线开通不到半个月左右，周边的住宅价格疯涨了2367元/平，10号线在建的两年期间，房价基本涨了一倍多； 广州：地铁1号线开通后，沿线的楼盘相较于开盘时价格基本都涨了15%以上，租金回报率高了10%左右； 天津：地铁开通后带来的交通和商业人气的优势，直接导致周边物业上涨了30%-40%； 南京：地铁3号线运营仅一个月房价就涨了7%； 武汉：“首末站”是房价涨幅最大的区域，可达到30%。
从时间上看，地铁开通前1年和开通两年后是房价上涨最快的时期； 郑州：地铁1号线周边房价一平米直接涨了3千多； 长沙：地铁开通后，房价上涨了15%左右； 苏州：同样也是首末站房价上涨最厉害，其中又以吴中区最明显；2号线正式开通试运营，大大拉近了吴中区、相城区和姑苏区的距离，尹山湖板块也随之燥热起来。
其中“首末站效应”更是首当其冲。 杭州：甚至出现上涨幅度超过100%的项目，地铁房不仅上涨的利害，而且还很抗跌；。
答：北京：地铁5号线开通不到半个月左右，周边的住宅价格疯涨了2367元/平，10号线在建的两年期间，房价基本涨了一倍多； 广州：地铁1号线开通后，沿线的楼盘相较于开...详情>>
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