签订土地承包合同时谁登记谁就享有土地承包经营权吗?
签订土地承包合同时谁登记谁就享有土地承包经营权吗?
某村村委会就同一土地与村民老张签订了承包合同但没办理登记,之后村委 会又就这块土地与村民老李签订了承包合同并办理了登记。现在的问题是谁将获 得这块土地的承包经营权?我们认为,在这种情况下村民老李将获得这块土地的 承包经营权。因为在签订土地承包合同的过程中,依法进行=簦记的合同享有优先 权。
本案中,老李办理了登记,因此具有优先权。对此具有明确的司_解释进规 定,根据f最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解 释》第20条的规定y发包方就同一土地签订两+以上承包合同,取决于谁依法进行 了登记、谁的承包合同先生效、谁已经占有使用承包地_因素,具体处理标准如下: (1)已经依法查记的承包方取得土地承包经营权;(2)如果几个承包合同均未依法 登记,则生效在先合周的承包方取得承包经营权;(3)若根据前两项仍无法确定的,则已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包经营权,但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实,不得作为确定土地承包经营权的依据。
所以,本案中虽然老张和老李都与村委会签订了土地承包经营合同,但老李办理了登记手壤,老张未办理登记,根据上述司法解释中的第一种情况,老李将最终取得这块土地的承包权。
答:刘某在村里土地承包活动中承包了一块耕地,在与集体经济组织签订土地承包合同时,合同草案中有这么一个条款:当村里地少人多的情况比较突出时,发包方可以收回承包方的土地...详情>>
答:由于多数患者患有程度不等的口腔疾病,成年人的龋患率明显高于儿童及青少年,并且多数人还患有牙周疾患、口内不良修复物、缺牙、残冠、残根也比较多见,牙合磨耗及颞下颌关...详情>>