小区业主大会成立之前也就是前期物业管理阶段，建设单位应当制定业 主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益、业主应当履行的义 务、违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。如果业主临时公约中规定不准 封阳台，业主就不能私自封阳台。当小区居民人住后，根据有关规定小区成立业主 大会和业主委员会后，小区物业管理的相关事宜，就要根据物业公司和业委会签订 的《物业管理服务合同》来开展物业管理工作。业主大会就有权决定是否封闭阳台， 但是一定要经过正规的途径和程序。对此《物权法》第七十六条规定:“改建、重建 建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占 总人数三分之二以上的业主同意。”如果业主大会决定禁止封闭阳台，物业公司有 权根据《物业管理服务合同》对此进行监督，但无权对是否封阳台作出规定。
答：开放式阳台 开放式阳台能够搭建起一个很好地室内与外界沟通桥梁，增加了住户与自然的亲密度，但同时，开放式阳台在挡风避雨和防盗等方面又有一定的弱势，阳台上的晾晒卫生...详情>>
答：如果要判e?q销赃罪是一到七年～（销赃罪的判刑已}?改了）但是以上的要判就是3年以下～～像他?j#的例子一般都是罚款～～详情>>
答：那说不定,每个人的想法是不太一样的,不能一概而论,但我忠告女性朋友,男人是个怪（其实这是人的共性，只是男人比女人更明显罢了）,越是得不到就越想得到,费尽千辛万苦...详情>>
