购房过程中，由于购房者缺乏相关的房地产法律知识，往往意识不到购房过程中存在的法律风险，从而不能有效地保护自己的合法权益。现实生活中购房者主要会遇到如下法律风险： 1、没有对拟购买房产的产权信息进行必要的前期调查 购房人在简单查看出让人的房地产权证，没有对房产的抵押状况及查封信息进行必要的调查的情况下，便与对方签署买卖合同，交付首付款，而导致房屋抵押无法注销、查封无法解除进而无法过户。
因为只要房产存在抵押、查封等限制信息就没有办理过户手续，所以在购房前对房屋产权信息进行调查是很有必要的。 2、不能审查出让人（卖房人）身份的真实性 在本所律师陪同购房过程中发现，绝大多数的购房者往往缺乏这方面的意识，在交付购房定金或者房款，甚至购房的整个过程中从来都不查看对方的身份证件，不对出让人身份证件上的照片与出让人的相貌进行核对，以确认系出让人本人与自己进行了交易。
其实这是整个房屋买卖的重中之重，一旦购房人将房款交给了出让人以外的人，这时就很容易陷入钱房两空的境界。（举例说明：张三是某处房屋的产权人，李四制作了一张假的身份证及房地产权证冒充张三将房屋卖给王五，王五在没有审查身份证件及产证真假的情况下，便将房款交给了李四，李四携款潜逃，这时王五将会白白损失巨额的房款） 3、没有调查拟购房产内的户口情况 购买房产时要委托律师查清该房屋内是否有户口，如果有，则要确认卖方有没有户口迁入地，什么时候可以迁出，逾期迁出的违约责任，并在合同中进行明确的约定。
购买房产后，如果出让人的户口遗留在购买的房屋内将非常麻烦，很难通过法律途径进行有效救济。目前购房人起诉要求出让人将户口迁出，法院对此是不受理的，因为户口问题是属于行政机关管辖，所以，在购房前务必对房屋内的户口进行调查，以避免不必要的麻烦。 4、不了解购房贷款的审批程序 很多购房者购房都需要贷款。
因此，向银行申请贷款时，最好能够熟悉申请银行贷款的政策，从而使贷款的申请能够顺利被批准。很多购房者往往轻信中介公司的承诺，与出让人签署买卖合同，将审批时间约定的过短，结果因为贷款无法顺利审批，最终承担违约责任的是购房者而不是中介公司，所以在贷款方面，最好也需要向专业的律师咨询并委托律师办理。
5、没有充分了解买卖合同的各项条款 因为房地产买卖合同的条款非常繁多并且很专业，合同中的诸多条款购房者往往无法理解其含义，对经常会发生纠纷的风险点不能有效掌控，诸如过户时间、交房时间、违约责任、争议解决条款、付款方式、付款时间、税费承担等条款都是非常重要的，对这些条款的约定稍有不慎，便会陷入非常被动的境地。
6、没有留取适当尾款 尾款是指购房者在交付绝大多数的房款后所保留的很少部分款项，该款项需等待房屋过户后买卖双方对房屋进行交割、查验，确认没有任何问题后，由购房人直接支付给出让人。很多没有经验的购房者通常在交房前就将所有的房款付清，等到交房时发现房屋质量有问题或者出让人拖欠水、电、煤气、物业管理费等问题时，才追悔莫及。
答：购买期房应当与开发商签订预售合同，为了保障自己的利益，合同中一定就相关事项明确约定。您购买期房的风险有以下几个方面，购买过程中应当谨慎： (1)根据图纸买房购房...详情>>
答：由于多数患者患有程度不等的口腔疾病，成年人的龋患率明显高于儿童及青少年，并且多数人还患有牙周疾患、口内不良修复物、缺牙、残冠、残根也比较多见，牙合磨耗及颞下颌关...详情>>
