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国家有关判定商品房预售合同有效无效的规定是什么？

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国家有关判定商品房预售合同有效无效的规定是什么？

国家有关判定商品房预售合同有效无效的规定是什么?

赵***
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    2018-03-04 20:50:45 
  • 国家有关判定商品房预售合同有效无效的规定如下
    一、开发商没有取得土地使用权证的，商品房预售合同无效
    二、开发商在一审诉讼期间，补办了土地证和商品房预售许可证的，可以认定预售合同有效
    三、开发商将同一期房子先后出售给两人，如都未发放房量所有权证，则后签订的购房合同无效
    如果后签订合同的购房者办理了房屋所有权证，则认定台同有效。所以，预购期房者并非先来原则。在这种情况下，开发商应给前一位签订合同的购房者赔偿损失。

    洃***

    2018-03-04 20:50:45

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