夫妻如何确定房屋产权归属?
夫妻如何确定房屋产权归属?
随着房产热的出现、蜗居时代的来临,众多劳燕分飞的夫妻纠结于价值不菲的房屋而反目成 仇,往日的恩爱终究敌不过一纸房产,动则百万的房屋成为离婚闹剧中的元凶。身为离婚诉讼案件的委托律师,目睹了昔日爱巢让无数夫妻对簿公堂,本律师根据多 年的诉讼经验,将有关房屋产权的确定和离婚分割中涉及的问题进行了分析: 房产取得情况、 离婚房产归属、离婚房产分割阐析 1。
婚前一方支付全部房款 夫妻个人财产 夫妻一方婚前以个人名义签订购房合同并个人出资付清了全部房款,无论房产证取得的时间在领取结婚证之前或是之后,若该房屋仅登记在出资者一人名下,则该房产属夫妻个人财产。离婚时,另一方无权要求对该房产进行分割。
2。 婚前一方承担首付,婚后共同还贷 夫妻个人财产 若房产登记在一人名下,不论是婚前还是婚后取得房产证,房屋原则属于房产证登记者的个人财产,但婚后所偿还的贷款部分价值应属于夫妻共同财产。举例说明,王 男婚前以首付40万,贷款80万购买房屋一套。
其中婚前还贷20万,婚后与妻子共同还贷40万,离婚时尚欠银行贷款20万,房屋市价160万。该房婚前价 值归王男个人所有:160万(分割对象)*【(40万+20万)/(40万+20万+40万+20万)】=80万;婚后还贷部分夫妻共所:160万* 【40万/120万】=53。
4万,夫妻各得26。7万;尚未归还贷款部分为剩余债务,由房屋受益人王男承担:160万*【20万/120万】=26。6 万。 。
答:和民宅一样,还是归当地的房屋登记部门。详情>>
问:请帮我看看化验单.肝功和两对半我老婆一年前怀孕的时候查出有乙肝.07年7月又去做...
答:是小三阳,肝功正常,查DNA来了解传染性.详情>>