其他答案

2007-05-15 10:54:59

•   如果中介公司包过户的话。应该中间有差价的。否则的话中介公司应该会给你一个详细的费用清单。里面包括业主的净价。你所交的任何税费和中介公司的代理费和过户费等。建议你还是要一个详细清单吧。还有小心房款和产权的交接 
  1、不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题； 
  2、可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理行处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。
     
  十、保证产权顺利过户 
  1、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续；有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程； 
  2、从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
  在二手房买卖合同中应具备： 
  一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。
    
  二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。
     
  三、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。 
  四、履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。
     
  五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。 
  六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。 
  七、合同生效条款。
    合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 
  八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。
    
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  ╰***

  2007-05-15 10:54:59

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2007-05-15 10:47:25

• 正规中介公司向你提供的房价都是房子的价位,不包含交易的税费,中介公司报的价位都是房主所拿的房款(正规中介)你看房和签合同都要和房主见面的,中介公司只收取服务佣金,其他费用都是要到房管部门交的,如果你找的是正规公司就没必要担心.

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  z***

  2007-05-15 10:47:25

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2007-05-15 10:23:04

• 中介公司报的价应该只是房款，一般来说现在的市场都是房主登的一个竟剩价，所有的税和中介的费用都由买方承担，要是有特殊情况要小心了。

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  学***

  2007-05-15 10:23:04

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