律师解答:法律意义上说，住宅是不得擅自改成经营性用房，但是由于这个问题在实际中极其普遍。根据最高人民法院的解释，业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
就以该解释为依据，则可以认为，业主将房屋改成经营性用房并出租，原则上需要经过利害关系的业主同意。至于究竟谁是利害关系人，最高人民法院解释为，住宅改变为经营性用房的，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称有利害关系的业主。如果是建筑区划内，不是本栋建筑物的业主，则只能主张其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响时才构成利害关系人。
律师解答:农村集体土地属于集体所有，其迁入后就属于集体组织成员。依据《土地承包经营法》的有关规定，集体组织应该分配给其一定标准的集体土地，虽然尚未现实分配，集体地已经被征收，但是正常情况下是有权利获得相应集体土地征收后的补偿款。本期律师在线问题由云南天外天律师事务所 方东律师解答我要评论。
答：1.租金标准不同。住宅的租赁必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了住房租金的统一标准或最高限价，租赁双方必须执行。经营性房屋的...详情>>
答：由于多数患者患有程度不等的口腔疾病，成年人的龋患率明显高于儿童及青少年，并且多数人还患有牙周疾患、口内不良修复物、缺牙、残冠、残根也比较多见，牙合磨耗及颞下颌关...详情>>
