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将住宅改变为经营性用房需征得有利害关系的业主同意吗?

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将住宅改变为经营性用房需征得有利害关系的业主同意吗?

将住宅改变为经营性用房需征得有利害关系的业主同意吗?

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  • 2017-07-25 09:07:25
    《物权法》第七十七条规定,业主不得违反法律、法规及管理规约,将住宅 改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规及管 理规约外,应当经有利害关系的业主同意。所以,未经有利害关系的业主同 意,业主不得将住宅改变为经营性用房。有利害关系的业主的概念,有专门的 司法解释予以了释明。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干 问题的解释》第十一条业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业 主,应当认定为《物权法》第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内, 本栋建筑物之外的业主,主张与自己有利害关系的,应证明其房屋价值、生活 质量受到或者可能受到不利影响。

    幸***

    2017-07-25 09:07:25

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