哪些原因会导致房子卖不出去?
哪些原因会导致房子卖不出去?
一、顶楼的房子 顶楼的房子比起其它楼层的房子来说,是比较不好出手的,这是为什么呢?顶楼的房子都有一个共同的特点,那就是夏天的时候,屋里比屋外更热,冬天的时候,屋外没有屋里冷,因为顶楼的房子散热性和保温性都不好,而且漏雨的可能性也很大,安全系数也不高,因此购买的人很少。
二、颜值低的房子 现在的时代是看脸的时代,买房也是要看颜值的,所以如果你的房子颜值不高,想要出手可能就比较困难了。那么,颜值低的房子是怎样的呢?户型不适当,功能分区也不合理,最主要的是房子内部的卫生清洁不到位,让人见了就想跑,更别说买了。
三、产权不明的房子 产权不明的房子不好出手,相信这点大家心里应该都清楚,购房者都不希望自己买的房子有产权问题,所以你在卖房之前必须弄清楚房屋的产权。如果是共有产权,最好先过户给其中一方再出售,如果是继承房产,最好先确保没有继承纠纷问题等。
四、近交通要道的房子 你以为你的房子在铁路旁边或者在立交桥旁边,那就一定会特别抢手吗?其实不是的,这样的房子反而比较不好出手,因为接近交通要道的房子就会有大量的车流和人流,购房者会受到巨大的噪音困扰,而且还可能时常看见交通事故现场,这对购房者的身心健康都会产生影响。
五、高压电塔旁的房子 你千万不要以为自己的房子在高压电塔旁边是件好事,这样的房子反而会令购房者望而却步高压电塔会产生大量的电磁波,居住在附近的人可能会因为长时间受电磁波的影响,而患上头痛症,甚至精神分裂症,因此一般情况下,购房者都不会想要购买高压电塔附近的房子。
答:如果产权证书或者契税税票填发时间不足5年的,上市出售需要按照出售成交价格交纳5.5%的营业税. 如果当地已经强制执行个人所得税的,还需要用出售价格减去购买价格减...详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>