如何理解合同中约定的"过户递件成功"?
如何理解合同中约定的"过户递件成功"?
过户递件成功是指买卖双方向房地产交易登记部门递交房地产 买卖申请,交易部门收取所递交资料,经审核认为买卖双方所递交的资料初 步符合交易条件后向买方(卖方)开具收件回执即表示过户递件成功。但即 便过户递件成功,也不代表就必然会产生过户的法律效力,如房地产交易登 记部门在审核过程中,发现交易物业被司法查封的、买卖双方提供的资料存 在不符合交易条件或虚假的情形,可做退件处理。中介公司在居间过程中,要提醒买卖双方:1.双方递交过户 交易资料并收取回执才算过户递件成功;2.过户递件成功只表示买卖双方 的过户交易资料符合过户的表面形式,也可能存在过户不了的情况。
答:《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消 灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的 除外。”过户是指将登记在原所有权人名...详情>>
问:干练的个性是怎样养成的?朋友们都说我很善良,可我还是希望自己能够更干练一些......
答:在于增强智慧; 提高阅历; 博学名人之功; 勤于生活实践!详情>>